名古屋市内４００万円台前半戸建て
こんにちは！
シゲです。
名古屋市内で
４００万円台前半の戸建て空き家を見つけました！
名古屋市内の空き家を見に行ってきました！
空き家おもしろ活用家も、
どんどこ面白くなってきていますよ！
僕は創業１００年工務店建築業でありながら、
少し前から不動産業も開業しています。
新築を作られる方の土地案内とか
限られたことにしか使ってなかったんですけどね。
ま、そんな不動産業のルートもちょっぴだけ使いながら、
でも、誰でも使えるツールも使いながら
空き家おもしろ物件をリサーチしています。
そして、見つけましたよ！
名古屋市内４００万円台前半物件！
これは面白いかも〜ということで、
物件調査に行ってまいりました！
平屋の小ぶりなかわいい家。
昭和３０年代ものかな。
平屋フラットライフも憧れます！
床面積が小さいことが
活用としてはネックではあるものの、
逆にリフォーム費用が抑えられるメリットもあります。
売り出し価格は、
４００万台前半と、まあまあです。
路線価から割り出してみると、
土地値は６２６万円と出ました。
土地値以下です！
ただ、更地として考えたときには
解体費用が掛かるので、
それを引くとまあ土地値価格から
少し安いぐらいと考えるといいですね。
更にいうと、
・前面道路からの高低差
・排水が現在隣地の敷地内を通っている
・津波被害が想定されるエリア
・それを含めた不人気エリア
です。
地下鉄駅徒歩圏内（１３分）、バスも便利
というポジティブ要素を踏まえても、
もう少し安く買っておきたいところです。
僕は買うことが出来ませんでしたが、
興味がある方には紹介もできますよ〜。
さあ、あなたも
泥沼空き家おもしろライフに行ってみる？ｗ
